Ce sont là quelques-uns des derniers résultats du dénombrement des logements vacants mené par l’Office fédéral de la statistique (OFS). En l’espace d’un an, le taux de logements vacants a perdu 0,07 point de pourcentage, passant de 1,00% à 0,93%. Il est donc en baisse pour la sixième année consécutive et a reculé de 0,79 point de pourcentage au cours de la période considérée. 

Baisse générale dans les régions: Par rapport au 1er juin 2025, le taux de logements vacants a baissé dans six des sept grandes régions de Suisse. Son recul a été le plus marqué dans les grandes régions de Suisse orientale (–0,16 point de pourcentage à 0,93%), de Suisse du Nord-Ouest et du Tessin (–0,14 point dans ces deux régions, passant respectivement à 0,90% et à 1,78%). Seule la grande région de Zurich a enregistré une légère hausse (+0,04 point de pourcentage, passant à 0,52%). Au niveau cantonal, le taux de logements vacants était le plus bas dans le canton de Zoug (0,20%), suivi de ceux de Genève (0,31%) et d’Obwald (0,38%). Il est resté inférieur à 1% dans 15 cantons. Les cantons du Jura (3,35%) et de Soleure (1,91%) ont enregistré les taux de logements vacants les plus élevés de toute la Suisse. En un an, le taux de vacance a diminué dans 20 cantons; il a augmenté dans cinq autres et est resté stable dans le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures.

Offre à la location ou à la vente en baisse: À la date de référence du 1er juin 2026, 34 690 logements à louer étaient inoccupés en Suisse. En comparaison avec l’année précédente, cela correspond à une baisse de 2504 unités, soit 6,7%. Au cours des six dernières années, l’offre de logements locatifs vacants n’a cessé de diminuer, les baisses annuelles étant comprises entre 6,7% et 15,9%. En une année, le nombre de logements inoccupés à vendre a également reculé de 4,1% (–458 unités) à 10 803 logements.

Diminution des nouvelles constructions et maisons individuelles vacantes: Le 1er juin 2026, on dénombrait en Suisse 3910 nouveaux logements vacants (construits au cours des deux dernières années) proposés à la location durable ou à la vente, soit 49 unités ou 1,2% de moins qu’un an auparavant. Quant au nombre de maisons individuelles vacantes sur le marché, il a diminué de 301 unités, soit de 4,4% par rapport au 1er juin 2025. À la date de référence, 6496 maisons individuelles étaient inoccupées dans toute la Suisse et n’avaient trouvé ni locataire ni acquéreur.

Recul pour toutes les tailles de logement: Par rapport au 1er juin 2025, le nombre de logements vacants a diminué dans toutes les catégories (nombre de pièces). C'est parmi les logements vacants de deux pièces que l'on a observé la plus forte baisse en pourcentage, à savoir 8,5% (–699 logements). La plupart des logements vacants comptent trois pièces (13 691 unités) ou quatre pièces (11 929 unités).

Le Groupe Künzli est actif dans le domaine de l’assainissement et de la gestion environnementale. Adventices accompagne les acteurs dans la gestion écologique des espaces verts et le développement d’aménagements favorables à la biodiversité.
 
Nous remercions chaleureusement Kunzli et Adventices pour leur confiance et leur soutien à l’ARMOUP.
 
Nous tenons également à remercier l’ensemble de nos sponsors qui poursuivent leur engagement à nos côtés. Leur soutien fidèle contribue au développement des activités de l’ARMOUP et à l’accompagnement de ses membres.
 
Nous nous réjouissons de poursuivre ces collaborations et de développer de nouveaux échanges avec l’ensemble de nos partenaires.

Dans la plupart des cas, le membre le plus élevé de l’organe directeur sera désigné comme ayant droit économique. Si la présidence ou la direction est exercée conjointement par plusieurs personnes, toutes devront être annoncées. Un délai transitoire de quatre à six mois est prévu pour effectuer les démarches.

Le registre n’est pas public et les déclarations seront effectuées en ligne via Easygov.swiss.

Pour connaître les modalités d’application de cette nouvelle loi, consultez l’article complet.

Le nouveau modèle vise principalement à simplifier et harmoniser le calcul des loyers tout en renforçant sa transparence. Les frais de financement seraient déterminés sur la base des dépenses effectives. Les frais d’exploitation pourraient, quant à eux, être calculés de manière forfaitaire à partir de la valeur d’assurance du bâtiment. Le projet prévoit également de faciliter le contrôle des loyers concernés.

Une attention particulière est portée à la compatibilité du nouveau modèle avec les modèles de loyer basés sur les coûts déjà appliqués dans certains cantons et communes. Le projet doit ainsi permettre de conserver les modèles existants tout en établissant un cadre national pour les logements soutenus par la Confédération.

Le dossier est désormais transmis au Conseil des États, qui devra se prononcer lors de la session d’hiver 2026. La procédure parlementaire se poursuit donc avant une éventuelle entrée en vigueur du nouveau modèle.
 

Au cours de ce webinaire, plusieurs leviers pour réinventer le paysage urbain seront abordés : la désimperméabilisation des sols, le rôle du sol vivant, la gestion de l’eau en ville et le développement de la canopée.  L’Audit Vert de la Ville de Lausanne sera également présenté, ainsi que les subventions disponibles pour accompagner les projets en faveur de la biodiversité, de la végétalisation et de l’adaptation climatique.

Intervenants: Laure Tison et Elie Seksig
Horaires: de 11h à 12h - en ligne
S'inscrire au webinaire

Les réponses reçues jusqu’à présent des administrations fiscales cantonales montrent également une tendance à la suppression de cette pratique, à l’exception du canton de Zurich. Certaines provisions peuvent toutefois rester admissibles au cas par cas, lorsque les critères jurisprudentiels sont remplis.

Les maîtres d’ouvrage d’utilité publique sont ainsi invités à analyser leurs provisions existantes, à anticiper les éventuelles dissolutions et à intégrer leurs conséquences fiscales dans leur planification financière. En cas de montants importants, il est recommandé de solliciter suffisamment tôt un conseil fiscal.

Et maintenant ?

En collaboration avec les associations régionales, coopératives d’habitation Suisse poursuit les échanges avec les cantons concernés afin d’examiner d’éventuelles solutions transitoires et étudie les possibilités d’intervention législative au niveau national.

ARMOUP suivra l’évolution de ce dossier et vous tiendra informés des prochaines étapes.
 

Organisé à l’occasion du 100e anniversaire de Wohnbaugenossenschaften Nordwestschweiz, le Forum était placé sous le thème « 100 ans d’idées pour l’habitat : tirer les leçons du passé pour l’avenir ».
 
La journée a permis de se pencher sur l’avenir du logement d’utilité publique et sur les moyens de faire évoluer le modèle coopératif face aux transformations de la société, aux enjeux environnementaux et aux défis actuels en matière de logement.

Parmi les temps forts, un concours d’idées a présenté six propositions destinées à trois coopératives de la région bâloise. L’objectif : réfléchir à la manière de développer les quartiers et le parc immobilier existants, tout en créant davantage d’espaces habitables et en améliorant la qualité de vie. Les participantes et participants ont également pu découvrir plusieurs réalisations lors d’excursions dans six coopératives de la région.

Le Forum a également abordé le rôle des politiques publiques dans le développement du logement d’utilité publique et les conditions nécessaires pour permettre aux coopératives de continuer à proposer des logements abordables et de qualité.
ARMOUP était présente à cette rencontre aux côtés des associations régionales de coopératives d’habitation Suisse.

Pour en savoir plus : lire le communiqué de presse sur le Forum
 

Les échanges ont porté sur quatre axes : simplifier les procédures, mobiliser le foncier et flexibiliser le cadre réglementaire, favoriser l’accessibilité à tous les types de logements et renforcer la mobilisation des acteurs autour des enjeux du logement. Ces différents leviers doivent notamment permettre de favoriser la production de logements, la mixité et la qualité de vie.

Une attention particulière a été accordée au logement d’utilité publique (LUP). Le Canton rappelle que les LUP répondent aux besoins d’un public diversifié, notamment des familles, des seniors, des étudiants, des apprentis et des ménages de la classe moyenne. Plusieurs capsules vidéo consacrées aux LUP, à leurs aides et aux outils disponibles ont également été présentées à cette occasion.

Le Forum a également permis de présenter le bilan de la L3PL, huit ans après son entrée en vigueur. Celui-ci confirme la pertinence des outils existants pour soutenir la création de logements d’utilité publique. Le Canton prévoit désormais de poursuivre les échanges avec les milieux immobiliers, les communes et l’ASLOCA afin d’identifier les thématiques à approfondir.

La rencontre s’est conclue par une table ronde consacrée aux responsabilités des différents acteurs du logement et à la qualité de vie, rappelant l’importance d’une collaboration entre les différents partenaires pour répondre aux besoins actuels et futurs en matière de logement.

Pour en savoir plus : consulter le dossier du Forum vaudois du logement 2026
 

Au total, 37 maîtres d’ouvrage ont participé à cette nouvelle série, avec 46 quotes-parts. Parmi celles-ci, 31 quotes-parts, représentant CHF 80 millions, serviront au remboursement de la série 42, prévu le 14 septembre 2026. La libération du nouvel emprunt et la distribution des différentes quotes-parts aux membres participants auront lieu le 11 septembre 2026.

La prochaine échéance d’un emprunt CCL n’est prévue que le 15 juin 2027, avec la série 43. Il s’agira également du dernier emprunt relevant du crédit d’engagement actuel.

À la suite de la décision favorable du Parlement, CHF 1,92 milliard supplémentaire sera disponible pour les cautionnements à partir du 1er juillet 2027. Ce nouveau crédit permettra à la CCL de poursuivre ses activités de financement pendant six années supplémentaires.

Pour les maîtres d’ouvrage d’utilité publique, cette décision contribue ainsi à assurer la continuité des possibilités de financement à long terme.

Consulter les informations détaillées sur l’émission de la CCL

À cette occasion, les membres ont pris connaissance du bilan des activités 2025 présenté par la secrétaire générale, Isabelle del Rizzo. L’année a notamment été marquée par une progression du nombre de membres, passé de 316 à 327, représentant désormais 31'826 logements en Suisse romande.

Parmi les faits marquants de l’exercice écoulé figurent le développement du centre de compétences avec l’arrivée de nouveaux experts, le succès du programme de formation continue avec 179 modules vendus, ainsi que le renforcement des actions de communication destinées à promouvoir le logement d’utilité publique et à valoriser les initiatives des membres.

L'Assemblée générale a pris acte des comptes 2025 ainsi que du budget 2026 et a accordé la décharge aux organes. Les résultats financiers témoignent de la consolidation de la situation de l'association et permettent d'envisager sereinement la poursuite de ses activités ainsi que le développement de nouveaux services.


Renouvellement des organes
Les membres ont procédé au renouvellement du Comité. Fabienne Abetel a été réélue à la présidence de l’ARMOUP.

L’association remercie chaleureusement les membres sortants pour leur engagement et leur contribution au développement du logement d’utilité publique : Ilhan Büchler, Jean-Pierre Chappuis, Joël Desaules, Jean-Pierre Gauch, Jean-Claude Prince et Philippe Thalmann.

Le Comité accueille plusieurs nouveaux membres : Daniel Brülhart, Samuel Bendahan, Christophe Brunet, Jean-Marc Dupuis et Alain Jeangros. Ils rejoignent Jennifer Ackermann, Patricia Vieira, Grégoire Andenmatten, Joël Cornuz, Jean-Charles Dumonthay, Philippe Meyer, Christian Müller et Gabriel Winkler, réélus pour un nouveau mandat.

 Les délégué·es à l’Assemblée des délégué·es de Coopératives d’habitation Suisse ont également été désigné·es, tout comme les organes de révision.


Perspectives et actualités du secteur
L’assemblée a également été l’occasion de présenter un nouveau contrat-cadre Assurances Bâtiments développé par l’ARMOUP en partenariat avec Gonthier Schneeberger SA.

Les participant·es ont par ailleurs bénéficié d’informations sur les actualités nationales du secteur du logement d’utilité publique, notamment concernant les activités de Coopératives d’habitation Suisse et les évolutions à venir au niveau de la faîtière.

La rencontre s’est conclue par la remise des diplômes aux participant·es de la 6e volée des cours à modules, saluant ainsi leur engagement dans le développement de leurs compétences au service du logement d’utilité publique.

L’ARMOUP remercie l’ensemble des membres présents pour leur participation et leur confiance.
 
Télécharger le rapport d’activité 2025