En 2025, l'association a poursuivi son soutien aux maîtres d'ouvrage d'utilité publique à travers ses activités de conseil, de formation, de représentation et de mise en réseau. Elle compte désormais 327 membres représentant 31'826 logements en Suisse romande.
 
Parmi les temps forts de l'année figurent notamment :
 

• la 7e édition de la Journée romande des collectivités pour le logement d'utilité publique (JRCLUP), qui a réuni plus d'une centaine de participants autour du thème du rôle des coopératives dans le développement urbain ; 
• le développement du centre de compétences avec l'arrivée de nouveaux experts spécialisés dans les domaines de la construction, de la finance et du logement d'utilité publique ;
• la poursuite du programme de formation continue, avec 179 modules de formation vendus et une forte participation aux différentes sessions proposées ;
• le soutien aux projets de logements d'utilité publique grâce aux différents outils de financement, avec plus de 27,6 millions de francs de prêts accordés en Romandie par le Fonds de roulement en 2025.

L'année a également été marquée par le renforcement des activités de communication de l'association afin d'accroître la visibilité du logement d'utilité publique et de valoriser les initiatives de ses membres.
 
Nous remercions chaleureusement l'ensemble de nos membres, partenaires et soutiens pour leur confiance et leur engagement.
 
Télécharger le rapport d'activité 2025.

Cette adhésion marque une nouvelle étape dans le développement de nos partenariats. Elle nous permettra de renforcer les liens avec des organisations actives dans de nombreux secteurs d’activité et de mieux faire connaître le rôle des maîtres d’ouvrage d’utilité publique dans la création et la préservation de logements abordables.

En rejoignant cette faîtière nationale, nous souhaitons également contribuer aux réflexions et aux actions menées en faveur d’une économie fondée sur la responsabilité, la participation et la durabilité. Cette démarche nous offrira l’opportunité de partager notre expertise, de nous inspirer d’expériences menées dans d’autres domaines et d’enrichir nos pratiques au bénéfice de nos membres.

Nous nous réjouissons de cette nouvelle collaboration et des perspectives qu’elle ouvrira pour le logement d’utilité publique en Suisse romande.
 

Animée par Marc Müller d’Impact Living, cette rencontre a permis de rappeler plusieurs constats marquants : aujourd’hui, un véhicule vendu sur trois nécessite une solution de recharge et la mobilité électrique coûte en moyenne trois fois moins cher que la mobilité à essence. Avec un coût moyen d’environ 30 centimes par kWh, un trajet de 100 kilomètres revient à environ 5 à 6 francs, permettant à un conducteur parcourant 15’000 km par an d’économiser entre 700 et 900 francs par rapport à un véhicule thermique.
 
La séance a également permis d’aborder les différentes stratégies d’installation pour les propriétaires et coopératives. Une infrastructure complète représente un investissement situé entre 2’500 et 4’500 francs par borne, amortissable sur 8 à 10 ans. Les échanges ont mis en évidence les avantages des systèmes internes, en particulier la maîtrise de la politique de prix, tout en soulignant les risques d’installations individuelles non coordonnées de la part des locataires, pouvant entraîner une surcharge de l’installation électrique du bâtiment.
 
Les questions liées au droit du bail, aux compteurs, aux relevés de consommation, au choix de bornes ainsi qu’à l’intégration des panneaux photovoltaïques ont également été abordées. Cette rencontre a ainsi permis de mettre en lumière l’importance pour les propriétaires de planifier dès aujourd’hui une stratégie cohérente et durable afin d’anticiper l’évolution rapide des besoins en mobilité électrique ainsi que le droit à la prise qui deviendra probablement contraignant dans les mois à venir.
 
Un grand merci à Marc Müller pour cette présentation ainsi qu’aux participant·es pour les nombreux échanges tout au long de cette rencontre.

Le replay de la visioconférence est disponible sur demande pour les membres. Pour l’obtenir, nous vous invitons à nous contacter sur info@armoup.ch.

Une planification financière réalisée récemment pour une coopérative a notamment mis en évidence que :

• le rendement net des investissements de rénovation peut être inférieur à 2 % en raison de l’encadrement des loyers
• dès que le coût de la dette approche 1,5 à 2 %, l’équilibre financier devient plus fragile
• avec un coût de la dette entre 2,5 et 3 %, certains projets peuvent devenir structurellement déficitaires

Dans ce contexte, la planification financière constitue un véritable outil d’aide à la décision. Elle permet d’intégrer dans une vision globale :

• la situation financière actuelle
• les investissements prévus (rénovations, nouvelles constructions)
• les conditions de financement
• la rémunération des parts sociales

Cette approche permet notamment de :

• anticiper l’évolution du taux d’endettement sur le long terme
• évaluer la capacité de remboursement de la dette dans le cadre légal des loyers
• mesurer l’impact de scénarios défavorables, comme une hausse des taux ou de l’inflation
• sécuriser les décisions d’investissement avant l’engagement des projets

L’ARMOUP vous accompagne dans la mise en place de votre planification financière, en collaboration avec ses partenaires spécialisés.

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Contact

Horaires de contact
Du lundi au vendredi
08h30 – 12h00 / 13h30 – 17h00

Téléphone : 021 648 39 00
Adresse e-mail : centre-de-competences@armoup.ch






 

Organisée au centre Aquatis, cette édition a permis d’ouvrir une réflexion sur les stratégies permettant de mieux faire entendre les enjeux du logement abordable auprès des instances politiques et des décideurs publics.
 
Dans son mot d’ouverture, la présidente de l’ARMOUP, Fabienne Abetel, a rappelé l’importance, pour les maîtres d’ouvrage d’utilité publique (MOUP), de conjuguer savoir-faire et savoir-convaincre afin de renforcer la visibilité et la reconnaissance du secteur.
 
Tout au long de la matinée, les interventions ont mis en lumière différents leviers d’action en matière de lobbying, notamment l’importance du dialogue, de la création d’alliances durables, du bon timing politique et de la mobilisation collective.
 
Steven Eichenberger, maître assistant à l’Université de Genève et spécialiste des groupes d’intérêt, a présenté plusieurs éléments issus de la recherche académique sur les conditions d’un lobbying efficace. Les participants ont également pu découvrir des exemples concrets d’actions menées en Suisse romande, notamment à travers l’expérience du Groupement des Coopératives d’Habitation Genevoises (GCHG) et de l’Association Ecoquartier à Lausanne.
 
La matinée s’est conclue par une table ronde réunissant représentants institutionnels, spécialistes du logement et élus politiques autour des défis actuels du logement d’utilité publique et des relations avec les décideurs politiques.
 
Cette édition de la JRCLUP a confirmé l’importance de renforcer les échanges entre coopératives, collectivités publiques et acteurs du territoire afin de soutenir le développement de logements abordables et durables en Suisse romande. Elle a également rappelé le rôle essentiel du dialogue et de la collaboration pour faire progresser durablement le logement d’utilité publique.
 
L’ARMOUP remercie chaleureusement l’ensemble des intervenants, participants et partenaires pour leur présence et la richesse des échanges tout au long de cette journée.

Coopératives d'habitation Suisse appelle donc le Conseil des Etats à se prononcer en faveur d'un renforcement des instruments de promotion qui ont fait leurs preuves. Le communiqué de presse ci-dessous vous donne de plus amples détails à ce sujet.

Communiqué de presse