La construction de LUP permet non seulement de lutter contre la hausse des loyers, mais aussi d'utiliser le sol avec parcimonie. L’association demande donc aux pouvoirs publics de prendre des mesures concrètes pour promouvoir davantage l’habitat d'utilité publique.
Les coûts du logement ont sensiblement augmenté au cours des derniers mois. La hausse des coûts de l'énergie se répercute sur les charges et les loyers nets sont eux aussi de plus en plus chers. Selon les derniers chiffres de l'Office fédéral de la statistique, les loyers ont augmenté de près d'un tiers depuis l'an 2000. L'an prochain, le taux d'intérêt de référence pourrait quant à lui augmenter pour la première fois depuis 14 ans. Le logement grèvera encore plus le budget des ménages à l'avenir et le besoin de logements abordables continuera d'augmenter. «Il est donc urgent que le logement figure en tête de l'agenda politique», déclare Eva Herzog, présidente de coopératives d'habitation Suisse.

Construire plus n'aide que partiellement
L'accélération de la croissance des ménages et le recul enregistré dans la production de logements neufs entraînent une pénurie croissante de logements, ce qui va encore accroître la pression sur les loyers. Une augmentation de la production de logements ne pourrait que partiellement alléger le problème. En effet, il ne faut pas seulement davantage de logements, mais surtout plus de logements à loyers modérés. Par ailleurs, la construction de milliers de nouveaux logements a des effets négatifs sur l'environnement, comme l'augmentation des émissions de CO2 et une pression accrue sur le paysage. Un moyen pertinent et durable de contrer l'évolution inquiétante du marché du logement serait de promouvoir encore davantage l’habitat d'utilité publique. Celui-ci garantit à long terme des logements à prix avantageux ainsi qu’une moindre consommation de surfaces habitables, car les maîtres d'ouvrage d'utilité publique appliquent les loyers basés sur les coûts et des prescriptions en matière d'occupation des logements.

Des mesures concrètes sont exigées
Coopératives d'habitation Suisse veut savoir du Conseil fédéral ce qu'il entend faire contre la menace de la pénurie de logements. L’association veut connaître les démarches qu'il compte entre- prendre pour remédier à la pénurie de logements et quel rôle pourrait jouer à cet égard l’habitat d’utilité publique. Manuela Weichelt, conseillère nationale des Verts et membre du comité de coopératives d'habitation Suisse, a déposé une interpellation en ce sens lors de la session en cours. D'autres parlementaires ont également interpellé le Conseil fédéral sur la situation du marché du logement. Michael Töngi, conseiller national des Verts du canton de Lucerne, a ainsi demandé que le dialogue sur la politique du logement soit relancé.

En 2013 déjà, le Conseil fédéral avait mis en place un dialogue sur la politique du logement entre la Confédération, les cantons et les villes au vu de la situation tendue sur le marché du logement. Les mesures proposées à l'issue de ce dialogue, comme l'introduction d'un droit de préemption en faveur des communes ou la cession - à des maîtres d'ouvrage d'utilité publique - de terrains de la Confédération et d'entreprises proches de celle-ci devenus inutiles, n'ont toutefois pas été mises en œuvre.

«Le Conseil fédéral doit maintenant examiner des mesures concrètes pour créer davantage de logements à loyers ou prix modérés», souligne Eva Herzog. «Pour obtenir un effet modérateur sur les prix, il faut une part plus importante de logements d'utilité publique. Il faut donc rediscuter de moyens tels qu'un droit de préemption ou la cession de terrains de sites de la Confédération, afin que les maîtres d'ouvrage d'utilité publique puissent acquérir des terrains appropriés».

Contacts pour la presse:
Bernard VIrchaux, président ARMOUP: 079 285 43 73 ou b.virchaux@armoup.ch
Isabelle del Rizzo, secrétaire générale ARMOUP,  021 648 39 00 ou isabelle.delrizzo@armoup.ch
 

Vous souhaitez participer à un projet durable, innovant et répondant à des problématiques/thématiques sociétales très actuelles ;
Vous êtes intéressé de mettre en œuvre un concept permettant de maximiser le rendement économique, écologique et social de surfaces de toits, souvent inutilisées, grâce à la production d'aliments, d'électricité, de lien social, et de biodiversité ;
Vous possédez un bâtiment doté d’un toit plat, facilement accessible, ensoleillé, d’une surface utile de minimum 100 m2 ;
Vous êtes situé dans le canton de Vaud ;

Contactez Christophe Büchelin, co-fondateur de Lightswing Solar - Rue de Montchoisy 55 - 1207 Genève au 078 879 91 10

Cerise sur le gâteau…le projet-pilote pourrait être soutenu par le canton de Vaud (SPEI).

Il est valable pour la fixation des loyers dans toute la Suisse. Le taux d’intérêt de référence est basé sur le taux d’intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires en Suisse, qui est établi chaque trimestre. Il est publié en quart de pour-cent. Le taux d’intérêt moyen établi le 30 septembre 2022, jour de référence, se situait à 1,18 %, contre 1,17 % au trimestre précédent. Le taux d’intérêt de référence déterminant pour les loyers reste donc à 1,25 % selon les règles de l’arrondi commercial. Il se maintiendra à ce niveau tant que le taux d’intérêt moyen ne baisse pas au-dessous de 1,13 % ou n’augmente pas au-dessus de 1,37 %.

Infos complètes sur site web de l’OFL
 

LA CODHA
Les habitant·e·s ont emménagé cet été 2022 dans le splendide écoquartier du Stand à Nyon. La Codha se félicite d’un projet de longue haleine bien abouti… et qui a déjà récolté un premier prix d’architecture, récompensant la qualité écologique et durable du lotissement.
>>> voir la vidéo (3'41'')

LA MEUTE
La primo-coopérative d’habitant-e-x-s La Meute a réussi un véritable tour de force pour sa première construction. Mêlant mixité sociale, vie artistique, bon éco-bilan constructif et ouverture sur le quartier, elle loue en plus les appartements les meilleurs marché du quartier.
>>> voir la vidéo (4'23'')

Ces 15 dernières années, la baisse constante des intérêts et la progression continue de la démographie ont contribué à une demande soutenue et à un niveau de construction de logements relativement élevé. L’augmentation des taux d’intérêt ainsi que la raréfaction et le renchérissement des matériaux freinent la construction, tandis que la demande demeure élevée.

Alors que le taux de vacance progressait depuis plusieurs années, la tendance s’est inversée en 2021. En 2022, le recul des valeurs était encore plus marqué qu’en 2021, et cette propension à la baisse devrait se poursuivre pour le moment. Les différents segments du marché du logement devraient connaître des hausses de prix à dynamique variable à court et à moyen terme : si le renchérissement devait s’accentuer quelque peu dans le secteur des logements locatifs, il pourrait ralentir dans celui des logements en propriété.

Le 31 octobre 2022, le conseiller fédéral Guy Parmelin a présenté au public le nouveau guide «Des logements attrayants dans les régions de montagne» visant à encourager les communes concernées à façonner activement leur politique du logement. Exemples concrets à l’appui, ce guide montre comment accroître l’attractivité de l’habitat en montagne.

Infos complètes sur le site de l'OFL

La Journée de séminaire « Façonner des communes et des quartiers inclusifs » donnera le coup d'envoi aux Journées suisses du logement. L'accent sera mis sur les missions sociales et urbanistiques qui échoient aux communes en matière d'habitat, et dont l'importance ne cesse de croître. La pandémie de coronavirus a mis en lumière de nouveaux besoins et exigences en matière de logement et d'environnement résidentiel, auxquels les structures d'habitation existantes ne répondent pas toujours. Les quartiers regroupent des gens, des générations et des groupes sociaux variés et, pour que la cohabitation fonctionne à long terme, il faut des habitations et des quartiers inclusifs, qui fournissent l'espace nécessaire à quantité d'utilisations différentes. Un développement des communes durable, diversifié, sûr et résilient n'est pas seulement l'un des objectifs de l'Agenda 2030 de l'ONU, c'est aussi une nécessité aux yeux de nombreux acteurs privés et publics du logement. À l'avenir, les quartiers doivent davantage constituer le centre de la vie de leurs habitants.

Lors de la Journée de séminaire, les expertes et experts invités présenteront de nouvelles approches concernant l'habitat dans les villes et les communes d'agglomération. Ces approches doivent amener plus de diversité dans les lotissements urbains et favoriser le développement de quartiers dans l'optique d'une ville inclusive.

Le point sur la question à Berne et dans sa région
La table ronde portera sur le logement en ville de Berne et la politique menée par la Commune à cet égard. La manifestation s'achèvera par la projection en soirée, au cinéma Rex, du film « Gyrischachen - von Sünden, Sofas und Cervelats » (2016) de Sonja Mühlemann, qui évoque la vie au quotidien d'un quartier populaire de Berthoud.
Les Journées suisses du logement sont organisées par l'OFL. Elles succèdent aux Journées du logement de Granges qui ont eu lieu jusqu'en 2021. À la différence de ces dernières, elles seront organisées chaque année dans une ville différente. Ainsi, l'édition de 2023 est prévue à Bienne, et celle de 2024 à Fribourg.

> Télécharger les présentations et les handouts

Téléchargez les profils d’exigences et les feuilles de candidature pour les organes de coopératives d’habitation Suisse avec le code QR.

Lors de la première assemblée des délégués en juin 2023, il s'agira d’élire à nouveau le comité et la présidence de coopératives d'habitation Suisse, les membres de la commission du Fonds de roulement ainsi que les membres du conseil des fondations Fonds de solidarité, Solinvest et de l'institution de prévoyance de coopératives d'habitation Suisse.
Actuellement, il n'y a de poste formellement vacant dans aucun organe. Des membres supplémentaires pourraient cependant être élus au comité, au conseil de la fondation Fonds de solidarité, de la fondation Solinvest et de la fondation de l'institution de prévoyance de coopératives d'habitation Suisse. Les organes devraient être composés de manière équilibrée en termes de compétences professionnelles, de genre et de représentation des diverses régions du pays.

Les personnes intéressées peuvent commander les profils d'exigences et les feuilles de candidature pour l'élection 2023 des divers organes par e-mail (info@wbg-schweiz.ch), avec la mention «Personnel, élections 2023» ou les télécharger en utilisant le QR-Code ci-dessus.

Les candidatures doivent être envoyées au secrétariat de l'ARMOUP au plus tard le 31 janvier.



 

La Fondation Fonds de solidarité (FdS) soutient en premier lieu des maîtres d'ouvrage d'utilité publique sous-capitalisés mais susceptibles de développer des projets pilotes et projets modèles méritant un appui, ainsi que des activités et projets visant à augmenter la part de marché de l'habitat d'utilité publique, en particulier des logements de coopératives. 

Les prêts à taux favorable mais remboursables sont octroyés pour le financement résiduel de projets de construction de maîtres d'ouvrage d'utilité publique, pour l'acquisition de terrains à bâtir et d'immeubles, ainsi qu'à titre de soutien à l'assainissement financier de maîtres d'ouvrage d'utilité publique en difficulté. 

Pour en savoir plus avant de faire un don: 
https://www.armoup.ch/services/financement/fonds_de_solidarite