Le taux de logements vacants a baissé de 0,23 point de pourcentage, passant de 1,54% à 1,31% en un an. Le 1er juin 2022, jour de référence, les sept grandes régions faisaient état d’un nombre de logements vacants à la vente ou à la location inférieur à celui d’un an plus tôt. Les reculs ont été les plus marqués dans les grandes régions du Tessin (de 2,83 à 2,49%), de Suisse orientale (de 1,74% à 1,42%) et de Suisse centrale (de 1,06% à 0,75%). 

Au niveau cantonal, le taux de logements vacants était de nouveau le plus bas dans le canton de Zoug (0,33%). Dans les cantons de Genève (0,38%) et d'Obwald (0,48%), le taux était également inférieur à 0,5% au 1er juin 2022. Il a diminué dans 22 cantons et augmenté dans quatre cantons par rapport à l'année précédente. Le canton du Jura a enregistré la plus forte augmentation (+0,40 point de pourcentage à 2,96%) et a ainsi le taux de logements vacants le plus élevé de Suisse. Des taux de vacance supérieurs à 2% ont en outre été constatés dans les cantons de Soleure (2,66%), du Tessin (2,49%) et de Neuchâtel (2,20%). 

Moins de logements vacants sur le marché 
En chiffres absolus, on dénombrait 9869 logements vacants de moins sur le marché qu’au 1er juin 2021. Le nombre de logements vacants a connu les plus fortes baisses dans les cantons d’Argovie (–1313 unités), du Valais (–1040 unités) et de Vaud (–985 unités). C'est dans le canton de Berne, comme l'année précédente, que l'on a recensé le plus grand nombre de logements vacants à la date de référence du 1er juin 2022, soit 8633 unités. Seuls les cantons du Jura (+178 unités), de Bâle-Ville (+93 unités), de Schaffhouse (+38 unités) et de Glaris (+6 unités) ont annoncé plus de logements vacants qu'un an auparavant. 

> Communiqué de presse complet de l'OFS


 

Ces charges font généralement l’objet d’un décompte établi pour une période allant de juillet à juin de l’année suivante. L’évolution des coûts de l’énergie se fera donc sentir surtout à partir de l’été 2023, lorsque la majorité des locataires recevront leur décompte de charges.

Les parties au bail ne peuvent pas influencer l’évolution des prix de l’énergie. Cependant, chaque ménage a la possibilité d’économiser de l’énergie afin d’atténuer l’augmentation des frais de chauffage, en particulier si le décompte est effectué sur la base d’un décompte individuel des frais d’énergie et d’eau (DIFEE). Mais en principe, une réduction de la consommation d’énergie est de toute manière payante, quel que soit le modèle de décompte convenu.

Plusieurs sites internet d’organisations publiques et privées présentent des conseils d’économie d’énergie pour les ménages: infos complètes et liens sur le site de l'OFL.

Il est prévu d’intégrer le modèle à la législation fédérale sur le logement, mais le détail de la mise en œuvre et des modalités ne sont pas encore fixés.
Une fois le modèle mis au point, le groupe de travail aura pour tâche de rédiger à l‘attention des MOUP un catalogue de bonnes pratiques, qui définira en particulier des fourchettes et des valeurs indicatives en vue d’une gestion saine et durable.
Le modèle de loyer fixé sur la base des coûts, quant à lui, détermine un plafond pour la fixation des loyers de l’immeuble bénéficiant d’une aide.

L'OFL présentera le modèle de loyer fixé sur la base des coûts lors d'une séance d'information en ligne, en français, le mardi 20 septembre de 14h00 à 15h30. L'occasion également pour l'Office de répondre à toutes les questions que vous pourriez vous poser. S'inscrire à la séance d'information.

Vous êtes invités à vous prononcer sur ce modèle et à nous faire parvenir votre prise de position ainsi que le questionnaire rempli, d’ici au 10 octobre, à l’adresse suivante : info@armoup.ch

Vous trouvez ci-dessous l’ensemble des documents relatifs à la consultation :
 

• Lettre d’invitation de la Confédération
• Aide-mémoire
• Explications Ce document contient des explications approfondies sur le modèle de loyer fixé sur la base des coûts présenté dans l'aide-mémoire.
• Modèle de calcul  Ce modèle vous permet de procéder à une première comparaison avec vos propres méthodes de calcul.
• Questionnaire 

Le projet Vivere Lambertenghi, promu par le syndicat OCST, les associations GenerazionePiù, Gruppo di Solidarietà et un certain nombre de particuliers, s'était vu attribuer le droit de superficie par le conseil municipal de Lugano pour 53 ans. C'est une première dans le panorama de Lugano qui suscite intérêt et appréciation, d'où émerge un réseau de collaborations dans la sphère sociale en faveur du quartier, certainement un point fort du projet. Dès le départ, l'intention de la coopérative était de créer une sorte de "village solidaire" autour des services de l'OCST.

Le programme du concours, coordonné par le bureau d'architecture Piero Conconi de Lugano, sera ouvert et publié dans la Feuille officielle du canton du Tessin et sur le site http://www.simap.ch/ à partir du 5 août 2022. Les documents du concours seront disponibles sur le site www.viverelambertenghi.ch à partir de la même date.

L'objectif de la coopérative est d'identifier la proposition la plus appropriée du point de vue de l'intégration au territoire, de l'architecture, de la construction, de l'économie, de la durabilité et de la conception sur la base des exigences formulées dans le programme du concours.
Outre les familles avec enfants, les bénéficiaires de ces logements seront des personnes âgées et des familles monoparentales à faible revenu. Le rez-de-chaussée accueillera un centre de jour pour les personnes âgées avec une fonction de conciergerie de quartier et un centre de jour pour les enfants. Le jury, composé en majorité d'architectes aux sensibilités et expériences différentes, achèvera ses travaux pour sélectionner les lauréats en mars 2023.

La coopérative Vivere Lambertenghi est une organisation à but non lucratif reconnue au sens de la loi sur l'aide au logement.

Pour la coopérative de logement Vivere Lambertenghi
Aldo Ragusa et Marco Treichler (co-présidents) 079.6825812 079.2303792

Vidéo de la conférenre de presse du 11 août 2022 au Parc du Loup:
https://www.habitation.ch/inauguration-de-lecoquartier-des-plaines-du-loup/

Quand?
Le 13 août 2022
Partie officielle,18h00-19h00, dans le cadre des Garden-Parties des Plaines-du-Loup. En présence de Grégoire Junod, syndic de la Ville de Lausanne, ainsi que des membres de la Municipalité. Suivi d'un apéritif.

Où?
Parc du Loup
1018 Lausanne
Bus tl 20, 88: Parc Vélodrome

Combien?
Entrée libre

La SCHaM en croisière pour ses 90 ans.

"Faisons un saut dans le passé. Nous sommes au début des années 1930. La crise économique mondiale sévit à la suite du krach boursier de 1929. Le chômage prend de l’ampleur et les exportations suisses dégringolent. Les travailleurs sont plongés dans la pauvreté. C’est dans cette période sombre que la SCHaM fut créée. Car les difficultés pour se loger convenablement à des prix supportables étaient déjà les problèmes de l’époque.

Le 12 janvier 1932 est le jour de l’assemblée constituante de la SCHaM. Et le 1er immeuble, les Bouleaux, accueille ses premiers locataires dès le printemps 1934. 

Petit extrait issu des archives de la coopérative: « Les Bouleaux resteront pour nous-mêmes et ceux qui nous suivront le témoin constant de la valeur de la persévérance dans l’action, de l’utilité, de la ténacité et de la volonté vers le but à atteindre. Dans les mauvais jours, où l’adversité semblera sur le point de terrasser nos projets, la vue de cet immeuble contribuera à nous insuffler l’élan nouveau qui portera à la victoire. ».

Et nous voilà donc en 2022 ! Nous achevons la rénovation de l’enveloppe périphérique des Bouleaux et nous avons pu entendre çà et là que c’est le plus bel immeuble du quartier. C’est un beau symbole pour nos 90 ans ! 
En 2022, notre société coopérative est forte de 9 immeubles représentant 226 appartements. Elle fête ses 90 ans et, à notre grande satisfaction, se porte bien. Merci à tous les sociétaires de participer à faire vivre notre coopérative à leur échelle ! Vive la SCHaM!"

Texte rédigé par le Président de la SCHaM, Monsieur Olivier Raduljica.

Au centre, Joël Cornuz, administrateur de la coopérative Arc-en-Ciel, avec à sa droite Nicole Decker, Cheffe de l’Office du logement du canton de Neuchâtel, et à sa gauche Dominique Diesbach Vernevaut, directrice de Alterimo.
 
En tout, 18 appartements de deux pièces, avec encadrement, labellisés Minergie, ont été conçus pour les seniors ainsi que les personnes à mobilité réduite. Une référente sociale sera présente à 35% afin d’accompagner les locataires dans diverses démarches, organiser les repas ou encore organiser des activités.

En collaborant avec Arc-en-Ciel, Neuchâtel souhaite répondre aux objectifs cantonaux en matière de politique du logement et de planification médico-sociale pour les personnes âgées. Pas moins d’une quarantaine de projets sont actuellement en cours dans le canton afin de créer les quelque 1800 logements de ce type nécessaires à l’horizon 2030.

Felix Walder, directeur suppléant de l'OFL, brandit le tout frais document contenant les recommandations de l'OFL pour les contrats de droit de superficie d'utilité publique.

Le besoin en logements à loyer modéré est grand. La mise à disposition de terrains en droit de superficie est l'un des principaux instruments permettant de créer davantage de logements d'utilité publique. Grâce aux contrats de droit de superficie, les communes peuvent piloter de manière ciblée le développement de l'urbanisation et optimiser leur offre de logements. C'est à cette thématique complexe que la fédération coopératives d'habitation Suisse consacre un colloque en collaboration avec l'Association des communes suisses, l'Union des villes suisses et l'Office fédéral du logement.

Des témoignages pratiques de représentants de petites et grandes communes ont montré comment les communes peuvent développer une stratégie de logement à long terme et comment peut prendre forme la collaboration entre les communes et les coopératives.

L'Office fédéral du logement y a présenté en première mondiale ses nouvelles recommandations pour les contrats de droit de superficie d'utilité publique… que vous pouvez télécharger ici.

Toutes les présentations du colloque peuvent être téléchargées ici.