Avec Eva Herzog, c’est une politicienne expérimentée qui est la tête de la fédération, elle qui a déjà beaucoup œuvré en tant que conseillère d’Etat pour l’habitat d’utilité publique et qui maintenant représente aussi les intérêts de la fédération au sein du parlement national. 



Eva Herzog

En outre, les délégués ont élu trois nouveaux membres au comité de la fédération: Nathanea Elte (Zurich), Muriel Thalmann (Pully) et Manuela Weichelt (Zoug). Avec la nouvelle présidente et le comité élargi, la fédération entend développer son lobbying politique et faire avancer sa stratégie de croissance.



Nathanea Elte (Zurich), Eva Herzog (Bâle), Muriel Thalmann (Pully) et Manuela Weichelt (Zoug)

En raison de l’interdiction d’organiser une assemblée, celle des délégués de coopératives d’habita- tion Suisse a eu lieu sous forme écrite. En votant par écrit, les délégués ont élu Eva Herzog, membre du Conseil des Etats du canton de Bâle, comme nouvelle présidente de la fédération. Avec Eva Herzog, coopératives d’habitation Suisse est très heureuse d’être à nouveau représentée au plan de la politique nationale par un membre du Parlement. La fédération a également gagné en la personne d’Eva Herzog une politicienne expérimentée, pour qui la construction et les logements des coopératives tiennent à cœur et qui, en tant que conseillère d’Etat, a travaillé intensivement pour promouvoir l’habitat d’utilité publique. «Je me réjouis de m’impliquer désormais au niveau national également, pour défendre la cause des maîtres d’ouvrage d’utilité publique», déclare Eva Herzog. Elle est convaincue que la branche doit se développer: «Les maîtres d’ouvrage d’utilité publique ne se contentent pas de créer des logements abordables, mais offrent une qualité particulière du vivre ensemble ainsi que des réponses à des questions sociales importantes. Une grande partie de la population souhaiterait voir davantage de logements d’utilité publique. C’est par là que nous devons commencer». Eva Herzog prend immédiatement la succession de Louis Schelbert (ancien CN, LU), qui se retire de la présidence après 12 ans.

En sus de la nouvelle présidence, l’assemblée des délégués devait également élire tous les organes de la fédération. Les délégués ont ainsi élu trois nouveaux membres au comité: Nathanea Elte (présidente de l’ABZ et de la Fondation Solinvest), Muriel Thalmann (députée au Grand Conseil du canton de Vaud) et Manuela Weichelt (conseillère nationale, Zoug). La fédération a donc réussi à se doter d’une base professionnelle et politique encore plus large. En se connectant au réseau de la politique cantonale et nationale, coopératives d’habitation Suisse entend intensifier son lobbying po- litique et travailler à une plus grande promotion et croissance de l’habitat d’utilité publique.

Dans chacun des clips, on rencontre des habitants de la coopérative, on découvre leur salon – leur living-room. Un plan séquence à 360° d’une délicieuse lenteur en dévoile les moindres recoins, tandis que les voix des habitants, invisibles, se superposent à l’image en mouvement. On zoome sur une anecdote, on entend un sourire, on reçoit une fraction d’éternité. Et tout à la fin, on découvre leurs visages.



La SCHL construit des logements de qualité à loyers abordables depuis bientôt un siècle déjà et dispose de riches archives de son parc immobilier. Plans et photos d’immeubles abondent. LIVING ZOOM donne la parole aux locataires, leur rend hommage, les montre en toute simplicité et les laisse raconter comment ils se sont appropriés leur logement et se sont intégrés au voisinage. Aux archives figées des plans et des photos d’immeubles viennent ainsi s’ajouter des séquences vivantes et sonores de celles et ceux qui habitent les logements que construit la coopérative.



Avec le photographe Jean-Pierre Fonjallaz à la caméra et le musicien Stéphane Blok aux micros, Patrick Clémençon a trouvé les meilleurs complices artistiques qui soient pour capter et mixer des images et des sons, afin de concrétiser une idée toute simple: confronter une architecture rationalisée et standardisée avec la singularité et le foisonnement de vie que les habitants y développent en toute intimité, à l’abri de leurs quatre murs. Avec, à la clé, une série de brins de vie qui tracent un joli trait tillé dans l’histoire centenaire de la SCHL.



Cliquez ici (> Living Zoom) pour voir les prochaines vidéos LIVING ZOOM et pour en savoir plus sur le programme des festivités que la SCHL organise pour son 100ème anniversaire.




 

Nous les reprogrammerons en fonction des décisions des autorités et de la disponibilité des différents intervenants et des salles.

Comme cette épidémie crée une peur tout à fait justifiée, nous ne pensons reprendre nos activités qu'après les vacances d’été. Nous espérons pouvoir organiser cette année encore notre assemblée générale et la soirée de gala pour fêter le jubilé de notre 100ème anniversaire, avec l'idée de respecter l’année de fondation de notre association.

Les manifestations suivantes sont reportées :

• Formation continue : modules no 3 du 18 mars, no 4 du 29 avril, no 5 du 27 mai et no 6 du 17 juin. Les finances d’inscription seront remboursées sur demande; ces différents modules sont simplement reportés, au plus tard au printemps prochain.
• Sortie-visite du quartier des Falaises à Lausanne prévue le 27 mars;
• Journée romande des collectivités publiques pour le logement à Yverdon, le 5 mai;
• Journée du 18 juin 2020 - AG et soirée de gala du 100ème anniversaire de notre association
• au musée Olympique à Lausanne.

Les mandats au sein des organes de notre association sont maintenus jusqu’au déroulement de notre assemblée générale, qui fera l’objet d’une convocation officielle en temps opportun.

A ce jour, les activités suivantes sont maintenues :

• Mercredi 20 octobre et mercredi 27 novembre formation continue, modules sur les financements et la gestion financière des maîtres d'ouvrage d'utilité publique;
• Mercredi 11 novembre à Granges, journée du logement OFL;
• Vendredi 20 novembre, sortie-visite, programme à définir.

Nous espérons que vous n’avez pas souffert de l’épidémie et nous aurons le plaisir de vous retrouver en pleine forme après l’été.

Pour nous contacter, nous vous remercions de nous adresser vos demandes et messages uniquement par courriel, à l’adresse : info@armoup.ch.

Avec nos cordiales salutations.

Bernard Virchaux, Président
 

En raison de la pandémie que nous traversons actuellement, les manifestations suivantes ont été reportées :

• Formation continue : module 3 du 18.03. et module 4 du 29.04.2020
• Visite quartier des Falaises Lausanne prévue le 27.03.2020
• Journée romande des collectivités pour le logement d’utilité publique prévue le 05.05.2020 à Yverdon
• Séance du Comité prévue le 06.05.2020

Nous prendrons une décision d’ici au 20 avril prochain pour le maintien ou le report des évènements suivants :

• Assemblée générale et jubilé du 100ème anniversaire de notre Association prévus le 18 juin 2020
• Formation continue : modules 5 et 6 prévus les 27 mai et 17 juin 2020

Nous restons à votre disposition par mail à l’adresse : info@armoup.ch et vous répondrons dans les meilleurs délais.

Avec nos cordiales salutations et tous vœux pour votre santé. Prenez bien soin de vous.

Toute l’équipe de l’ARMOUP
 

Pour vous faciliter le travail dans cette situation difficile, coopératives d’habitation Suisse et l’association régionale de Zurich ont créé une page d'information: sous l’adresse www.wbg-schweiz.ch/corona, vous trouverez des questions et des réponses fréquemment posées en rapport avec le coronavirus et toujours les informations les plus récentes sur la situation juridique actuelle.

Nous sommes heureux de pouvoir vous soutenir avec cette offre en ces temps difficiles. Bien entendu, nous sommes constamment à votre disposition pour vous conseiller individuellement:
Pour les questions juridiques, veuillez nous contacter ici.
Pour toute autre question, veuillez nous contacter ici.

Nous vous souhaitons, ainsi qu'à vos collaborateurs et à vos membres de coopératives, tout le succès possible et, bien sûr, une bonne santé!

Votre équipe de coopératives d’habitation Zurich et de coopératives d’habitation Suisse.
 

Le programme de recherche 2020-2023 de l'OFL porte sur cinq thèmes qui orienteront durant les quatre prochaines années ses activités de recherche. Le thème 1 «Marché et conditions-cadre: observer, comprendre, évaluer» se propose d'examiner comment mieux concilier les préoccupations de nature économique et sociopolitique. Il s'agit notamment d'exploiter de nouvelles possibilités d'analyses au niveau régional et de tirer parti du croisement, désormais réalisable, entre données relatives au marché du logement et données fiscales.

Chacun des trois thèmes suivants est axé sur un groupe d'acteurs spécifique. Ainsi, le thème 2 traite des groupes de population défavorisés sur le marché. Pour ceux-ci, l'accès à un logement abordable et adapté à leurs besoins demeure un défi majeur, compte tenu des nouvelles exigences en termes d'aménagement du territoire et d'environnement, et vu la concurrence accrue que connaît le marché du logement dans les zones urbaines. Ce champ de recherche vise à étudier en quoi ces évolutions affectent leur situation de logement et comment des effets négatifs peuvent être évités ou atténués.

Le thème 3 «Un parc de bâtiments et de logements adapté à l'évolution des besoins» met au centre de son attention les propriétaires de biens immobiliers existants. En ce qui concerne la modernisation des logements selon les exigences actuelles, il importe de mettre en exergue des mesures et des processus susceptibles de maintenir une offre économiquement viable. Il s'agit aussi d'approfondir les connaissances permettant de mieux exploiter des potentiels de densification, par exemple en développant des approches qui prennent en considération les parcelles adjacentes et s'appuient sur les intentions et intérêts des autres propriétaires.

Le thème 4 s'intéresse à l'interaction entre le marché du logement et le développement territorial. Il se focalise sur les collectivités publiques et cherche à sonder leurs marges de manœuvre pour faire face à des évolutions problématiques en lien avec le marché du logement, tels la déprise démographique, la péjoration de la qualité de vie ou encore l'accentuation d'inégalités territoriales entre communes ou quartiers.

Enfin, le thème 5 «Une politique du logement innovante et menée à l'échelon approprié: expérimenter, mettre en œuvre, apprendre» cible des possibilités d'améliorations concrètes et vise à soutenir, évaluer et diffuser des approches exemplaires pour résoudre des problèmes qui se posent au niveau régional et local.

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Le taux d'intérêt moyen établi le 31 décembre 2019, jour de référence, se situait à 1,37 %, contre 1,39 % au trimestre précédent. Le taux d'intérêt de référence déterminant pour les loyers passe donc à 1,25 % selon les règles de l'arrondi commercial. Le nouveau taux d'intérêt de référence entrera en vigueur le 3 mars 2020. Il se maintiendra à ce niveau tant que le taux d'intérêt moyen ne baisse pas au-dessous de 1,13 % ou n'augmente pas au-dessus de 1,37 %.

Etant donné que le taux d'intérêt de référence a baissé de 0,25 point de pourcentage par rapport au trimestre précédent, les locataires ont en principe le droit d'obtenir une baisse de loyer de 2,91 % pour autant que le loyer ait été adapté lors de la dernière diminution du taux d'intérêt de référence. Si par contre, le loyer repose encore sur un taux d'intérêt de référence plus élevé que 1,5 %, il en résultera une baisse de loyer plus importante. En outre, d'autres modifications de coût (report de la variation de l'indice des prix à la consommation à raison de 40 %, variation des frais d'entretien) peuvent aussi donner droit à une adaptation de loyer qui, le cas échéant, pourra être prise en compte dans le cadre du calcul de l'abaissement du loyer.

Adresse pour l'envoi de questions
Cipriano Alvarez, OFL, chef du secteur Droit, tél. 079 286 05 29,  cipriano.alvarez@bwo.admin.ch

Notre président de longue date, Louis Schelbert, a remis sa démission pour la fin de la période de mandat actuelle. Pour sa succession, la fédération est à la recherche d'une personnalité engagée disposant de bonnes connaissances dans le domaine et s'identifiant bien avec la branche de l'habitat d'utilité publique. En outre, la nouvelle ou le nouveau président/e devrait si possible être membre du Parlement fédéral. En plus de la présidence, d'autres membres peuvent être élus pour compléter le Comité. Il y a également des postes vacants au sein des autres organes. En particulier à la Commission du Fonds de roulement, il y a au moins trois postes de membre à repourvoir. Nous recherchons également d'autres spécialistes de la finance pour notre Fondation Solinvest.

Les organes doivent être composés de façon équilibrée en ce qui concerne la compétence technique, le sexe, la représentation des diverses régions du pays. Compte tenu de la composition actuelle de ces organes, il est particulièrement important pour la fédération d'augmenter la proportion de femmes.

Les personnes intéressées peuvent demander les profils d'exigences et les formulaires de candidature pour les différentes fonctions auprès de notre association faîtière par e-mail avec la mention "personnel, élections 2020" à info@wbg-schweiz.ch ou les télécharger directement sous http://www.wbg-schweiz.ch/data/verbandskandidaturen.pdf.

Les candidatures doivent parvenir au Secrétariat central de l'association faîtière d'ici au 31 décembre 2019 au plus tard. Pour de plus amples informations sur la fédération et ses organisations affiliées, veuillez consulter notre page d'accueil (www.wbg-schweiz.ch). Les responsables des différents organes et organisations se feront également un plaisir de vous renseigner personnellement. Nous nous réjouissons de recevoir des candidatures de personnes qualifiées qui ont plaisir à s'engager pour la fédération et l'habitat d'utilité publique!

Ilhan Büchler, directeur de la SCHL, et Jean-Nicolas Brändlin, gérant Maillefer à la SCHL, ont accueilli les visiteurs avec cafés et croissants dans la salle commune jouxtant la pizzeria du site. Et après cette brève introduction, Jean-Jacques Borgeaud, paysagiste, a emmené tout ce beau monde pour une grande ronde à travers les aménagements paysagers du site. 

Jean-Nicolas Brändlin reprend ensuite son rôle de guide pour la visite de différents types d'appartements, avec le soutien de Frank Naef, du bureau technique Chammartin-Spicher, pour les installations techniques et de son directeur, Ilhan Büchler, pour les appartements. 

La visite, copieuse et magistralement orchestrée par Jean-Nicolas Brändlin, a pris fin autour d'un apéro dinatoire, avec les mots de remerciement de Christian Müller, directeur SCH Les Ailes à Genève-Cointrin et Vice-président de l'ARMOUP.

Voir la visite guidée en photos
 

Le 5 novembre 2019 à 20h pile, le groupement des maîtres d’ouvrage d’utilité publique (MOUP) du canton de Fribourg a donc été fondé, en présence d’une quinzaine de MOUP et d’une grappe de personnalités, dont le vice-directeur de l’Office fédéral du logement Felix Walder, de Pierre Heegaard également de l’Office fédéral du logement et de la Conseillère communale Andrea Woeffray-Burgener, qui a rejoint l’événement en cours de route. 

La création d’une association de MOUP fribourgeois est saluée par la Direction de l’aménagement, de l’environnement et des constructions (DAEC), la Direction de l’Economie et de l’Emploi (DEE), l’Office fédéral du logement (OFL) et l’Association romande des maîtres d’ouvrage d’utilité publique (ARMOUP).

Les coopératives d’habitation fribourgeoises ont donc désormais une association qui va pouvoir les représenter face aux autorités publiques. C’est important, car un peu partout en Suisse, les coopératives d’habitation connaissent un net regain d’intérêt depuis quelques années. Elles jouent d’ailleurs un rôle de plus en plus en vue dans les questions de développement urbain d’un nombre croissant de villes en Suisse.

Les buts de FRIMOUP
Une dizaine de coopératives ou de fondation sont les membres fondateurs de FRIMOUP, réunissant actuellement plus de 1000 logements ainsi que 1200 étudiants (APARTIS). Le groupement vise à promouvoir l’habitat d’utilité publique dans le canton de Fribourg et cherche à regrouper les maîtres d’ouvrage d’utilité publique (MOUP) dans le but de:
- Etre un interlocuteur privilégié des collectivités publiques du canton;
- Représenter ses membres dans les projets de développement d’habitat ou d’urbanisme d’envergure du canton;
-  Faire connaître et promouvoir les MOUP auprès des acteurs immobiliers, des collectivités et de la population en général;
- Etre un lieu d’échanges entre les MOUP;
- Développer les synergies entre les MOUP existantes et en création;
- Soutenir les nouvelles MOUP dans leur développement;
-  Etre le relais des associations romandes et suisses, avec lesquelles l’association travaille en complémentarité;
- Sensibiliser la population au besoin de logements abordables et collectifs, via les MOUP.

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