De nombreux immeubles appartenant à des maîtres d’ouvrage d’utilité publique doivent être rénovés sur le plan énergétique. Par le biais d’un programme spécial limité aux années 2021 à 2023, la Confédération crée des incitations en vue de procéder à des rénovations énergétiques d’envergure sans augmentation sensible des loyers. Les prêts sans intérêts du Fonds de roulement sont utilisés pour soutenir des projets de rénovation qui améliorent manifestement l’état de l’enveloppe du bâtiment de sorte à atteindre le niveau B du CECB ou qui répondent à la norme Minergie. L’incitation consiste en ceci que les prêts sont sans intérêts pendant les 10 premières années, sur une durée totale de 25 ans. En outre, un montant de 50 000 francs est versé par logement. Les locataires ne devraient pas avoir à quitter leur domicile pendant les travaux.

Les maîtres d’ouvrage d’utilité publique possèdent près de 170 000 logements, situés pour la plupart dans les villes et les agglomérations. Comme les loyers de ces logements sont calculés sur la base des coûts, ils sont en moyenne 20 % meilleur marché que l’ensemble des logements en location et sont de ce fait d’un grand intérêt pour garantir une offre de logements à prix modéré. Or la majorité des bâtiments concernés ont plus de 30 ans et ne satisfont pas aux normes énergétiques actuelles. Le programme spécial permettra d’en rénover une partie sans pour autant entraîner de hausse sensible des loyers. De leur côté, les entreprises locales profiteront des travaux qui leur seront confiés.

Parallèlement au programme spécial pour les maîtres d’ouvrage d’utilité publique, la Fondation suisse pour la promotion de l’accession à la propriété du logement (FPPL) proposera également un programme similaire à partir de son fonds. Ici aussi, l’objectif est d’améliorer l’état de l’enveloppe du bâtiment de sorte à atteindre le niveau B du CECB ou à satisfaire à la norme Minergie. Les exigences énergétiques sont les mêmes que pour les projets d’utilité publique. Un montant de 90 000 francs peut être demandé par appartement, avec un maximum de 3 appartements pouvant bénéficier d’un prêt. La FPPL promeut le logement dans les zones rurales au nom de la Confédération, en particulier dans un environnement agricole. 

Un aide-mémoire de l’Office fédéral du logement fournit des informations sur les conditions du programme spécial destiné aux maîtres d’ouvrage d’utilité publique : www.ofl.admin.ch > Aide au logement > Aides fédérales depuis 2003 (LOG). Les demandes de prêts dans le cadre du programme spécial peuvent être soumises aux deux organisations faîtières des maîtres d’ouvrage d’utilité publique d’ici à la mi-octobre 2023 au plus tard. Il en va de même pour la FPPL.

Les personnes suivantes ont été élues au Comité de l'ARMOUP:
Président: Bernard Virchaux
Membres: Christian Müller,  Jean-Claude Prince, Georges Baehler, Philippe Meyer, Ilhan Büchler, Fabienne Abetel, Jean-Pierre Chappuis, Philippe Thalmann, Philippe Diesbach, Olivier Cardinaux, Gabriel Winkler, Grégoire Andenmatten, Elinora Krebs et Joël Desaules.

Lors du Comité du 23 sept 2020, il a été procédé à l’élection des organes de l’ARMOUP. Sont élus:
Vice-Président: Christian Müller
Trésorier: Philippe Meyer
Secrétaire: Jean-Pierre Chappuis

Afin de compléter le Bureau de l’ARMOUP, un membre supplémentaire a été élu en la personne de Madame Elinora Krebs. Dès lors, le Bureau de l’ARMOUP pour la législature 2020-2023 est composé de:
Président, Bernard Virchaux
Vice-Président: Christian Müller
Trésorier: Philippe Meyer
Secrétaire: Jean-Pierre Chappuis
Membre: Elinora Krebs
Le secrétaire Pascal Magnin participe selon selon son cahier des charges aux séances du Comité et du Bureau, sans droite de vote.

Les personnes suivants ont été élues à l'Assemblée suisse des délégués:
Jean-Pierre Chappuis, Philippe Meyer, Philippe Diesbach, Fabienne Abetel, Ilhan Büchler, Elinora Krebs et Bernard Virchaux.
Délégués suppléants:
Christian Müller, Gabriel Winkler et Olivier Cardinaux.
 

frimoup entend dynamiser la construction de logements à loyers abordables dans le canton et promouvoir le développement d’un habitat urbain participatif. Dans ce but, les membres fondateurs ont créé une association à but non lucratif, offrant une plateforme d’échanges et de services, pour améliorer les conditions cadres et promouvoir des opportunités pour que les maîtres d’ouvrage d’utilité publique (MOUP) actifs dans le canton puissent y réaliser leurs projets et développer des liens entre eux. 

>>> frimoup.ch

Rien qu’avec ses membres fondateurs, l’association représente d’ores et déjà plus de 2’200 logements. Etant ouverte à toute coopérative d’habitation dans le canton de Fribourg, l’association a un beau potentiel de développement. Toute coopérative d’habitation ou coopérative d’habitant ou autre constructeur ou détenteur de logements d’utilité publique peut devenir membre de frimoup. 

La belle aventure de la SCHL est racontée avec l’évocation de ses fondateurs et les témoignages de celles et ceux qui continuent aujourd’hui de la faire vivre. Des images d’immeubles construits ou en construction, des scènes de vie quotidienne des habitants et d’autres activités de la coopérative se mêlent aux archives de différentes époques.

Ce film valorise les spécificités de la SCHL et souligne la continuité de ses buts et de ses valeurs – ses principes démocratiques et égalitaires, la solidarité qu’elle promeut, son art de vivre, comme sa mission toujours d’actualité. Réalisateur : Pierre-Yves Borgeaud est un vidéaste et réalisateur lausannois. Plusieurs fois primé, il a réalisé des films diffusés internationalement (Retour à Gorée, Viramundo) et prépare un long-métrage explorant diverses utopies communautaires.
> Voir le film
 

La pénurie de logements et de terrains constructibles fait flamber les prix en Europe, et nombre de municipalités restent impuissantes face à la spéculation. En Allemagne, les citoyens prennent les devants, comme à Munich, ville la plus chère du pays où un chef d'entreprise a décidé de construire des logements pour y loger ses employés. Outre-Rhin, ce genre de projets connaît un véritable engouement, comme à Hanovre, où un opérateur de transports possède déjà un parc immobilier de quelque cinq cents biens. 
Aujourd'hui, il parie sur l'éco-construction au travers d'un investissement durable pour son personnel et le site de son entreprise. Et si chacun pouvait construire son propre logement ? À Almere, au sud d'Amsterdam, les terrains à bâtir sont bon marché, mais en contrepartie, les acquéreurs doivent se raccorder aux réseaux d'eau, d'électricité, de téléphonie et à la voirie. Mille bâtisseurs ont déjà concrétisé leur rêve et aucun n'a envie de déménager...
À Munich, focus sur les coopératives d'habitat. Le premier immeuble collectif est en cours de construction au Prinz-Eugen-Park, un nouveau quartier qui valorise la mixité sociale et le caractère durable.

Lien vers l'émission sur Arte

La Confédération soutient les activités de la CCL en cautionnant ses emprunts, qui lui permettent de lever des fonds directement sur le marché des capitaux. Grâce au cautionnement de la Confédération, la CCL est à même de mettre à la disposition de ses membres, à des conditions avantageuses à long terme, les moyens financiers nécessaires à la construction et à la rénovation de logements bon marché. De cette manière, quelque 35 000 logements dans près de 950 immeubles dans toute la Suisse bénéficient à l’heure actuelle d’un financement avantageux. Par ailleurs, la Confédération octroie des arrière-cautionnements pour les établissements de cautionnement hypothécaire de la construction de logements d’utilité publique.

Le crédit-cadre adopté en 2015 pour financer les cautionnements, d’un montant de 1,9 milliard de francs, sera épuisé dans le courant de 2021, raison pour laquelle le Conseil fédéral propose au Parlement d’approuver un nouveau crédit-cadre de 1,7 milliard de francs pour une nouvelle période de plus de six ans à compter de l’été 2021.

Le crédit est autorisé en vertu de la LOG. Le cautionnement des émissions d’emprunts de la CCL et les arrière-cautionnements visent à permettre aux coopératives d’habitation et à d’autres maîtres d’ouvrage d’utilité publique de maintenir, au moins, leur part de marché. Comme le souligne le message du Conseil fédéral, cette offre avantageuse à long terme joue un rôle fondamental dans l’approvisionnement en logements, en particulier dans les villes et les agglomérations. Les prêts avantageux du fonds de roulement bénéficiant à des maîtres d’ouvrage d’utilité publique, les cautionnements complètent un deuxième instrument important de l’aide au logement de la Confédération. À la suite du résultat de la votation du 9 février 2020 relative à l’initiative populaire « Davantage de logements abordables », le fonds de roulement continuera à être alimenté pendant les dix prochaines années.

Étant donné que les moyens proposés prennent la forme d’engagements éventuels, la demande de crédit n’entraînera de dépense effective que si un cautionnement devait être honoré. Un test de résistance réalisé par un bureau indépendant a confirmé la robustesse du portefeuille de la CCL. Depuis l’entrée en vigueur de la LOG en 2003, il n'a encore jamais fallu honorer de cautionnement.

Adresse pour l'envoi de questions
Communication DEFR
info@gs-wbf.admin.ch
+41 58 462 20 07

La plupart des votants sont favorables à des mesures visant à promouvoir un plus grand nombre de ces logements. Pour la fédération coopératives d'habitation Suisse, il s'agit d'un signal clair dans l'optique de la future promotion du logement.
Le fait que quelqu'un ait accepté ou non l'initiative populaire «Davantage de logements abordables» est fortement lié à l'orientation politique et à la préoccupation personnelle du votant. Les personnes se ralliant au spectre politique de gauche et les ménages qui ont des coûts de logement assez élevés ont plus souvent voté oui. C'est la conclusion d'une analyse réalisée par l'institut de recherche Sotomo.

«Il est dommage que l'habitat d'utilité publique fasse apparemment encore l'objet de débats selon un schéma gauche-droite», déclare Eva Herzog, présidente de coopératives d'habitation Suisse. «Parce que la construction de logements d'utilité publique ne peut pas simplement rester au fond d'un tiroir. Elle apporte des avantages à la société toute entière ainsi qu'à tous les groupes de population. Nous devons rendre encore plus visible cette plus-value sociale».

Davantage de logements abordables et de transparence sont souhaités
L'analyse des votes montre également que la majorité est d'accord avec les préoccupations générales énoncées dans l'initiative: neuf votants sur dix estiment que le coût du logement en Suisse est trop élevé, et deux tiers pensent que le logement est un droit fondamental et ne devrait pas être laissé entièrement à la logique du libre marché. La majorité soutient également des mesures visant à promouvoir davantage les logements à loyer modéré et d'utilité publique.

Dans le même temps, la majorité des personnes interrogées souhaitent des règles plus claires pour l'attribution des logements d'utilité publique. «Nous prenons au sérieux les préoccupations de la population et elles constituent également un signal clair pour les pouvoirs publics: il faut renforcer la promotion de l'habitat d'utilité publique», affirme Urs Hauser, directeur de coopératives d'habitation Suisse. «Mais nous prenons également au sérieux le désir d'une plus grande transparence. Nous devons montrer comment fonctionne l'accès aux logements de coopératives».

Télécharger l'étude de l'OFL "Initiative populaire «Davantage de logements abordables»: Analyse de la votation"

 

Avec Eva Herzog, c’est une politicienne expérimentée qui est la tête de la fédération, elle qui a déjà beaucoup œuvré en tant que conseillère d’Etat pour l’habitat d’utilité publique et qui maintenant représente aussi les intérêts de la fédération au sein du parlement national. 



Eva Herzog

En outre, les délégués ont élu trois nouveaux membres au comité de la fédération: Nathanea Elte (Zurich), Muriel Thalmann (Pully) et Manuela Weichelt (Zoug). Avec la nouvelle présidente et le comité élargi, la fédération entend développer son lobbying politique et faire avancer sa stratégie de croissance.



Nathanea Elte (Zurich), Eva Herzog (Bâle), Muriel Thalmann (Pully) et Manuela Weichelt (Zoug)

En raison de l’interdiction d’organiser une assemblée, celle des délégués de coopératives d’habita- tion Suisse a eu lieu sous forme écrite. En votant par écrit, les délégués ont élu Eva Herzog, membre du Conseil des Etats du canton de Bâle, comme nouvelle présidente de la fédération. Avec Eva Herzog, coopératives d’habitation Suisse est très heureuse d’être à nouveau représentée au plan de la politique nationale par un membre du Parlement. La fédération a également gagné en la personne d’Eva Herzog une politicienne expérimentée, pour qui la construction et les logements des coopératives tiennent à cœur et qui, en tant que conseillère d’Etat, a travaillé intensivement pour promouvoir l’habitat d’utilité publique. «Je me réjouis de m’impliquer désormais au niveau national également, pour défendre la cause des maîtres d’ouvrage d’utilité publique», déclare Eva Herzog. Elle est convaincue que la branche doit se développer: «Les maîtres d’ouvrage d’utilité publique ne se contentent pas de créer des logements abordables, mais offrent une qualité particulière du vivre ensemble ainsi que des réponses à des questions sociales importantes. Une grande partie de la population souhaiterait voir davantage de logements d’utilité publique. C’est par là que nous devons commencer». Eva Herzog prend immédiatement la succession de Louis Schelbert (ancien CN, LU), qui se retire de la présidence après 12 ans.

En sus de la nouvelle présidence, l’assemblée des délégués devait également élire tous les organes de la fédération. Les délégués ont ainsi élu trois nouveaux membres au comité: Nathanea Elte (présidente de l’ABZ et de la Fondation Solinvest), Muriel Thalmann (députée au Grand Conseil du canton de Vaud) et Manuela Weichelt (conseillère nationale, Zoug). La fédération a donc réussi à se doter d’une base professionnelle et politique encore plus large. En se connectant au réseau de la politique cantonale et nationale, coopératives d’habitation Suisse entend intensifier son lobbying po- litique et travailler à une plus grande promotion et croissance de l’habitat d’utilité publique.

Dans chacun des clips, on rencontre des habitants de la coopérative, on découvre leur salon – leur living-room. Un plan séquence à 360° d’une délicieuse lenteur en dévoile les moindres recoins, tandis que les voix des habitants, invisibles, se superposent à l’image en mouvement. On zoome sur une anecdote, on entend un sourire, on reçoit une fraction d’éternité. Et tout à la fin, on découvre leurs visages.



La SCHL construit des logements de qualité à loyers abordables depuis bientôt un siècle déjà et dispose de riches archives de son parc immobilier. Plans et photos d’immeubles abondent. LIVING ZOOM donne la parole aux locataires, leur rend hommage, les montre en toute simplicité et les laisse raconter comment ils se sont appropriés leur logement et se sont intégrés au voisinage. Aux archives figées des plans et des photos d’immeubles viennent ainsi s’ajouter des séquences vivantes et sonores de celles et ceux qui habitent les logements que construit la coopérative.



Avec le photographe Jean-Pierre Fonjallaz à la caméra et le musicien Stéphane Blok aux micros, Patrick Clémençon a trouvé les meilleurs complices artistiques qui soient pour capter et mixer des images et des sons, afin de concrétiser une idée toute simple: confronter une architecture rationalisée et standardisée avec la singularité et le foisonnement de vie que les habitants y développent en toute intimité, à l’abri de leurs quatre murs. Avec, à la clé, une série de brins de vie qui tracent un joli trait tillé dans l’histoire centenaire de la SCHL.



Cliquez ici (> Living Zoom) pour voir les prochaines vidéos LIVING ZOOM et pour en savoir plus sur le programme des festivités que la SCHL organise pour son 100ème anniversaire.




 

Nous les reprogrammerons en fonction des décisions des autorités et de la disponibilité des différents intervenants et des salles.

Comme cette épidémie crée une peur tout à fait justifiée, nous ne pensons reprendre nos activités qu'après les vacances d’été. Nous espérons pouvoir organiser cette année encore notre assemblée générale et la soirée de gala pour fêter le jubilé de notre 100ème anniversaire, avec l'idée de respecter l’année de fondation de notre association.

Les manifestations suivantes sont reportées :

• Formation continue : modules no 3 du 18 mars, no 4 du 29 avril, no 5 du 27 mai et no 6 du 17 juin. Les finances d’inscription seront remboursées sur demande; ces différents modules sont simplement reportés, au plus tard au printemps prochain.
• Sortie-visite du quartier des Falaises à Lausanne prévue le 27 mars;
• Journée romande des collectivités publiques pour le logement à Yverdon, le 5 mai;
• Journée du 18 juin 2020 - AG et soirée de gala du 100ème anniversaire de notre association
• au musée Olympique à Lausanne.

Les mandats au sein des organes de notre association sont maintenus jusqu’au déroulement de notre assemblée générale, qui fera l’objet d’une convocation officielle en temps opportun.

A ce jour, les activités suivantes sont maintenues :

• Mercredi 20 octobre et mercredi 27 novembre formation continue, modules sur les financements et la gestion financière des maîtres d'ouvrage d'utilité publique;
• Mercredi 11 novembre à Granges, journée du logement OFL;
• Vendredi 20 novembre, sortie-visite, programme à définir.

Nous espérons que vous n’avez pas souffert de l’épidémie et nous aurons le plaisir de vous retrouver en pleine forme après l’été.

Pour nous contacter, nous vous remercions de nous adresser vos demandes et messages uniquement par courriel, à l’adresse : info@armoup.ch.

Avec nos cordiales salutations.

Bernard Virchaux, Président