Le Parlement a pourtant maintenu la réduction du budget de l’Office fédéral du logement, ce qui touche aussi à notre mandat de prestations. Le groupe d’experts chargé de l’assainissement du budget de la Confédération a même proposé de renoncer aux apports au Fonds de roulement. Mais il y a aussi eu des bonnes nouvelles: télécharger le rapport annuel 2024.

Veuillez noter que pour des raisons d'organisation, la participation n'est possible que sur invitation et que le nombre de participants est limité. Délai d'inscription : 13 juin 2025 -> Inscriptions

Visites guidées
«Hallwylstrasse 4, un bâtiment aux multiples facettes» est le titre d'une visite guidée de 30 minutes qui vous permettra de découvrir l'histoire de la construction et l'utilisation initiale du bâtiment qui abrite l'OFL. Les visites guidées auront lieu toutes les heures (13h, 14h, 15h et 16h). Vous pouvez vous inscrire pour une heure précise. Le nombre de participants est limité à 20 personnes par visite guidée.

Visite libre
Une visite libre des locaux de l'OFL vous mènera à travers trois salles de réunion où nos différents secteurs présenteront leur travail. Le secteur Questions fondamentales Logement et Immobilier vous livrera des informations intéressantes issues de la recherche sur le logement, le secteur Encouragement au logement vous montrera comment fonctionnent les processus de promotion du logement et le secteur Droit vous donnera un aperçu du quotidien juridique dans le domaine du logement.

À la fin de votre visite, vous êtes cordialement invités à un apéritif dans la cour intérieure.

Le 7 mai, l’Aquatis Hôtel à Lausanne a accueilli une centaine de participants, invités par l’ARMOUP, pour explorer le rôle des coopératives d’habitation dans le développement urbain face à la crise du logement. La journée a mis en lumière l'importance des coopératives dans la réponse à la crise du logement et leur potentiel pour un développement urbain durable.

Fabienne Abetel, présidente de l’ARMOUP, a mis en avant les avantages des coopératives, qui offrent des logements de qualité à prix coûtant, et a appelé à des conditions favorables pour leur développement.

Samuel Bendahan, conseiller national et président de la Coopérative sociale d’habitants Le Bled, a plaidé pour la créativité des coopératives, soulignant leur impact positif sur le logement abordable.

Guillaume Dekkil et Joël Rochat ont présenté l’écoquartier des Plaines-du-Loup, en détaillant les innovations de son développement, notamment la répartition des logements entre subventionnés, coopératives et marché libre. Ils ont également souligné l’importance des partenariats et de la participation communautaire dans la réussite de ce projet.

Monika Litscher, directrice de l’UVS, a élargi le débat sur le développement urbain en Suisse, évoquant les défis liés à la spéculation immobilière et à la nécessité de centrer les villes sur l’humain. Elle a encouragé une collaboration accrue entre les collectivités et les coopératives pour traiter la crise du logement.

Un moment fort de la journée a été l’intervention de Thierry Paquot, philosophe, qui a captivé l’audience avec ses réflexions sur l’habitat comme espace de coopération et de sens. Il a critiqué la vision productiviste de l’urbanisme et a plaidé pour un habitat qui favorise la présence humaine et la communauté.

Marie Glaser a ensuite discuté de la densité urbaine, soulignant le rôle des coopératives dans la diversité et la créativité des projets.

Francesco Perrella a présenté la politique du logement à Genève, appelant à une meilleure planification et à une communication des bonnes pratiques des coopératives pour une densification urbaine positive.

-> Article complet dans Habitation 2-2025

Les maîtres d'ouvrage qui prévoient une telle rénovation pour 2026 doivent déposer leur demande de prêt auprès de l'administration du fonds de l'association faîtière au plus tard début octobre 2025.

Contacts:
Kathrin Schriber, Direction du Fonds de roulement
Gian-Marco Huber, Fonds / Finances
Tél 044 360 28 40 / email: fondsderoulement@wbg-schweiz.ch

Vous trouverez la fiche d'information ainsi que d'autres informations sur le programme spécial ici.

La nouvelle série 73 présente une durée de 20 ans. Avec un taux d’intérêt de 1,030% et un prix d’émission de 101,909%, il en résulte des all-in-costs de 1,040%.  49 maîtres d'ouvrage ont participé à l’emprunt avec 56 quotes-parts. Au vu du fait que la demande est exceptionnellement élevée, le comité de la CCL a chargé la commission d'examen de donner la priorité aux demandes de nouveaux financements selon les critères d'octroi. Dans la nouvelle série, 17 maîtres d'ouvrage ont pu être pris en compte pour un nouveau financement avec 19 quotes-parts pour un total de CHF 47,5 millions. Un total de CHF 97,7 millions est affecté à la conversion de financements de la série 51, qui arrivera à échéance de remboursement le 27.05.2025. La libération du nouvel emprunt et la transmission des quotes-parts respectives aux membres participants auront lieu le 26.05.2025.

Un moment privilégié pour échanger avec les personnes présentes sur les divers aspects de ce quartier achevé en 2021: durabilité, architecture, loyers abordables, financement, soutien des pouvoirs publics. Les 103 logements ont bénéficié d’une rente DDP particulièrement avantageuse (16 francs le m2 de SBP) qui, couplée au savoir-faire de la société Halter dans la maîtrise des coûts, a permis aux coopérateurs d’obtenir un prix de location annuel net de 179 francs le m2 de SUP !

Merci à tous ceux qui ont pris part à cette visite. Quelques photos sur ce lien 

Si vous souhaitez en apprendre davantage sur la genèse du projet Huebergass , le financement et les divers partenaires vous pouvez cliquer ICI.

Un projet pilote qui a valeur de modèle
Cette large collaboration représente une étape importante dans la création, dans le canton de Fribourg, d'un marché du logement locatif transparent, dynamique et pour lesquelles les informations sont de qualité. Le projet pilote peut servir de modèle à des initiatives similaires dans d'autres cantons ou villes suisses. L'Office fédéral du logement (OFL) propose sur son site un guide pour la mise en place d'observatoires du même type. Celui-ci fait la synthèse des enseignements tirés du projet pilote fribourgeois et met en évidence les principaux facteurs de réussite et les écueils à éviter.
-> Télécharger le guide complet et son résumé

On peut par exemple y lire que après une forte augmentation de la pénurie en 2023, le marché du logement s’est de nouveau légèrement détendu en 2024. Cela n’est cependant pas dû à une expansion de l’offre, mais plutôt à la hausse des prix et à la réduction de la demande qui en résulte, ainsi qu’à une croissance démographique nettement plus faible.

L’assouplissement provient des segments de prix supérieurs, tandis que la situation s’est dégradée dans les segments inférieurs. En conséquence, la dichotomie de l’approvisionnement entre la classe moyenne supérieure et les ménages à revenu élevé, par rapport à la classe moyenne inférieure et aux ménages à faible revenu, s’est accentuée.

Au niveau régional, la pénurie dans le Mittelland touche actuellement principalement l’Argovie, la Suisse centrale ainsi que certaines zones autour de Zurich et en Suisse orientale. La situation en zone de montagne est toutefois préoccupante. Tant l’Oberland bernois que les Grisons souffrent d’une situation de marché tendue. Le Jura et le Tessin restent bien approvisionnés.

Testez vous-mêmes -> https://bwo.meta-sys.ch/fr