Pourquoi ce forum ?
Tout simplement car nous avons pensé que c’est un moyen puissant et facile pour:

- renforcer les liens entre nos membres et entre nos membres et l’ARMOUP (un forum permet aux membres de se connecter, d'échanger des idées et de partager des expériences),
- pour faciliter la communication (les discussions en ligne permettent une communication rapide et efficace entre les membres, les aidant à rester informés des dernières nouvelles, événements et initiatives de l'association )
- et partager des connaissances et des ressources (vous pouvez poser des questions, offrir des conseils et partager des ressources utiles, tout cela favorise un environnement de soutien et d'apprentissage continu).

Nous comptons donc sur vous pour faire vivre ce forum, le rendre attractif et utile, jusqu’à en devenir pourquoi pas indispensable! L’association s’efforcera de son côté de communiquer régulièrement sur ce forum et de créer des sujets pertinents.

N’hésitez pas à vous y rendre et lancez-vous dans les échanges!
Accéder au forum

*Ce forum est dédié exclusivement à nos membres et partenaires.

Ce 18 juin, journée de la médiation, l’association vaudoise pour la médiation de voisinage (AsMéd-VD) débarque sur les réseaux sociaux ! L’AsMéd-VD offre des médiations, à un tarif très attractif, dans le cadre de conflits de voisinage. Il arrive assez régulièrement que des bailleurs, et notamment des communes ou des coopératives, sollicitent leurs services pour un litige entre des locataires. A noter que l’AsMéd-VD est reconnue d’utilité publique.

Cliquez ici pour accéder au site de l'association 
Flyer de présentation
 

Lors de la table ronde consacrée à la pénurie de logements, tous les acteurs représentés étaient d'accord pour affirmer qu'il fallait non seulement construire des logements en plus grand nombre, mais aussi et surtout créer davantage de logements à loyer ou à prix modérés. Une mesure cruciale et largement soutenue inscrite au plan d'action est donc le renforcement de l'encouragement existant à la construction de logements d'utilité publique par la Confédération.
Réductions prévues. «Au vu de la situation tendue sur le marché du logement, il est incompréhensible que la Confédération veuille réduire les contributions versées aux organisations faîtières de l’habitat d'utilité publique», déclare Urs Hauser, directeur de coopératives d'habitation Suisse. Concrètement, les contributions fédérales aux dites organisations devraient être réduites d'environ 20 pour cent dès l’an- née prochaine. Adrian Achermann, directeur de LOGEMENT SUISSE ajoute: «Les réductions pré- vues pénalisent ceux qui apportent une contribution décisive à la détente de la pénurie de logements latente, à savoir les maîtres d'ouvrage d'utilité publique affiliés aux deux associations faîtières».

L’ordre d’économiser est désormais obsolète
L'Office fédéral du logement (OFL) justifie la réduction des contrats de prestations passés avec les associations par un arrêté fédéral de 2018 qui exige de lui qu'il réduise ses charges de fonctionne- ment de 25% d'ici 2025. Mais depuis 2018, la situation sur le marché du logement a profondément changé. A l'époque, les taux de vacance des logements grimpaient en flèche. Aujourd'hui, c'est tout le contraire - une pénurie de logements menace et les loyers augmentent massivement. «L’ordre e faire des économies est en réalité dépassé; pourtant, la Confédération continue de planifier sur la base de la situation de 2018. C'est difficilement compréhensible», commente Urs Hauser.

Les organisations faîtières de l’habitat d'utilité publique sont des partenaires importants dans la mise en œuvre du plan d'action et soutiennent la Confédération dans l’exécution de son mandat de pro- motion du logement. Elles contribuent de manière décisive au développement et à la professionnalisation de la branche, par exemple en proposant des formations continues et des conseils. Elles mettent aussi tout en œuvre pour faire progresser la construction de logements d'utilité publique dans les différentes régions et parties du pays. Ces prestations de service aisément accessibles sont en partie financées par les contrats de prestations de la Confédération. Les coupes annoncées devraient déboucher sur un redimensionnement des offres. Cette évolution va à l'encontre des objectifs communiqués du plan d'action et de l'urgent besoin d’agir sur le marché du logement.

Interpellation déposée
C'est sur cette toile de fond que Matthias Michel, conseiller aux Etats zougois (PLR), a déposé cette semaine une interpellation. Il veut savoir du Conseil fédéral comment le renforcement prévu de la construction de logements d'utilité publique est compatible avec la réduction des contrats de prestations. «Nous sommes très heureux de ce soutien de la part du monde politique», se réjouit Adrian Achermann, qui souligne: «Les deux associations faîtières soutiennent les maîtres d'ouvrage qui créent des logements abordables. D'éventuelles réductions seraient définitivement contre-productives dans la situation actuelle!»

(Communiqué de presse de wbg-schweiz)

En Suisse, de moins en moins de ménages, et parmi eux en particulier des jeunes familles, peuvent accéder à la propriété. Dans ce contexte, l'Institut d'études économiques de Bâle (IWSB), la Haute école de Lucerne (HSLU-W) et SwissLegal Dürr + Partner ont analysé, sur mandat de l'OFL, différentes formes de propriété du logement et, concrètement, le lien entre propriété du logement et utilité publique.

Plus d'infos et liens vers l'étude "Propriété du logement d'utilité publique" sur le site de l'OFL

Outre l'engagement des secteurs de la construction et de l'immobilier, des conditions-cadre adéquates sont indispensables pour assurer une offre de logements suffisante et adaptée. C'est pourquoi le plan d'action sur la pénurie de logements s'adresse aux acteurs tant publics que privés. Les mesures du ressort de la Confédération relèvent principalement de l'Office fédéral du logement (OFL) et de l'Office fédéral du développement territorial (ARE). Les bases juridiques nécessaires sont d'ores et déjà en place et les mesures suivantes seront rapidement mises en œuvre :

- Aide à l'exécution pour la réalisation précoce, concrète et correcte d'une pesée des intérêts lors de projets de développement de l'urbanisation vers l'intérieur;
- Examen et révision des conditions de prêt du Fonds de roulement dans l'aide indirecte au logement;
- Élaboration d'une norme pour la construction de logements à loyer modéré à l'intention des investisseurs à but lucratif;
- Rédaction d'un rapport sur l'habitat adapté aux personnes âgées en Suisse;
- Évaluation de la possibilité de maintenir ou de développer le programme « Impulsion Développer vers l'intérieur » de la - Conférence tripartite (CT) au-delà de 2025, dans le sens d'une offre de conseil à long terme à l'intention des communes;
- Échange avec les cantons et les communes sur la mobilisation des terrains à bâtir;
- Amélioration des bases et augmentation des informations disponibles concernant l'ampleur et l'impact des oppositions et des recours ;
- Plateforme d'échanges « Résidences principales abordables » pour les communes de régions touristiques.

-> Infos complètes 
 

Comment identifier et répondre aux besoins diversifiés d’une population senior de plus en plus vaste et variée ? Quelles tendances récentes redessinent le paysage du marché immobilier destiné aux seniors, et quels défis nous réserve l’avenir ? Quelles sont les meilleures pratiques pour concevoir et mettre en place des résidences qui allient innovation, durabilité, confort et sécurité ? Quelles opportunités et quels défi les investisseurs peuvent-ils anticiper dans ce segment en expansion ? Lors de ce webcast, un panel d’experts partageront leurs expériences et leurs perspectives et répondront à vos questions.
Date : Lundi 17 juin 2024
Horaire : De 11h à 12h
Lieu: Zoom
Pour s'inscrire cliquez ICI

Le taux d'intérêt de référence est publié en quart de pour cent. Il est établi sur la base du taux d'intérêt moyen pondéré des créances hypothécaires en Suisse. Le taux d'intérêt moyen établi le 31 mars 2024, jour de référence, est resté le même que celui du trimestre précédent et s'élève toujours à 1,72 %. Le taux d'intérêt de référence déterminant pour les loyers est arrondi selon la méthode commerciale et s'élève donc toujours à 1,75 %, dès le 4 juin 2024. Il n'évoluera que lorsque le taux d'intérêt moyen des créances hypothécaires descendra en dessous de 1,63 % ou montera au-dessus de 1,87 %.
Depuis le 2 décembre 2023, le taux d'intérêt de référence est de 1,75 %. Étant donné qu'il n'a pas subi de modification par rapport au trimestre précédent, il ne donne pas droit à de nouvelles prétentions de diminution ou de hausse de loyer.

-> Communiqué complet de l'OFL

Vous trouverez de plus amples détails dans le décompte des coûts globaux.

22 maîtres d'ouvrage participent à la série 71 avec 23 quotes-parts. La libération du nouvel emprunt et la transmission des quotes-parts respectives aux membres participants auront lieu le 21.06.2024. Les quotes-parts sont utilisées pour le financement de nouvelles constructions et de rénovations, ou encore pour le remboursement d'hypothèques.